Cho thuê căn hộ chung cư làm văn phòng được không?

Gia đình tôi có một căn hộ chung cư hiện tại đang không sử dụng, vì vậy tôi muốn cho thuê làm văn phòng kinh doanh. Tôi muốn anh/chị tư ván giúp tôi rằng: "Vậy chủ sử hữu căn hộ chung cư có quyền cho thuê căn hộ của mình để làm văn phòng không?".

Mong anh chị giải đáp giúp tôi. Tôi xin cảm ơn!

Chị: Nguyễn Thị Ngân

Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

Trước khi có quyết định sử dụng căn hộ vào mục đích kinh doanh, bạn hãy tìm hiểu kỹ về những quy định pháp luật về quyền sử dụng căn hộ chung cư.

Luật sư Nguyễn Hồng Quang - Giám đốc Công ty Luật Hồng Quang - Hà Nội, giải đáp thắc mắc của bạn:

Theo khoản 11 Điều 6 Luật Nhà ở năm 2014 quy định nghiêm cấm những hành vi:

Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; sử dụng phần diện tích được kinh doanh trong căn hộ chung cư theo dự án được phê duyệt vào mục đích kinh doanh vật liệu gây nổ, cháy, kinh doanh những dịch vụ gây ô nhiễm môi trường, tiếng ồn hoặc những hoạt động khác làm ảnh hưởng đến cuộc sống của những cá nhân, hộ gia đình trong chung cư theo quy định của Chính phủ.

Tại khoản 7 Điều 80 Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 hướng dẫn Luật Nhà ở năm 2014 quy định:

Trường hợp trong giấy tờ đăng ký kinh doanh do cơ quan có thẩm quyền cấp có ghi sử dụng căn hộ chung cư làm địa điểm kinh doanh trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành thì cá nhân, hộ gia đình, tổ chức được cấp giấy tờ đăng ký kinh doanh này phải chuyển hoạt động kinh doanh sang địa điểm khác không phải là căn hộ chung cư trong thời hạn 6 tháng, kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành. Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy tờ đăng ký kinh doanh phải làm thủ tục điều chỉnh lại địa điểm kinh doanh ghi trong giấy tờ đăng ký kinh doanh đã cấp cho cá nhân, hộ gia đình, tổ chức sang địa điểm khác trong thời hạn quy định tại Khoản này; quá thời hạn quy định tại Khoản này thì cá nhân, hộ gia đình, tổ chức không được kinh doanh tại căn hộ chung cư.

Theo quy định trên, những tổ chức, cá nhân đang thuê căn hộ chung cư làm văn phòng kinh doanh phải chuyển hoạt động kinh doanh sang địa điểm khác không phải là căn hộ chung cư trong 6 tháng, kể từ ngày 10/12/2015. Sau ngày 10/6/2016, hộ gia đình, cá nhân không được kinh doanh tại căn hộ chung cư. Như vậy, bạn không có quyền cho thuê căn hộ chung cư làm văn phòng kinh doanh.

Bạn đọc quan tâm: Tìm hiểu căn hộ chung cư Paragon Tower