Thương hiệu bất động sản giá trị nhất hiện nay

Trong những năm gần đây, thương hiệu kinh doanh & quản lý bất động sản Vinhomes trực thuộc Tập đoàn Vingroup được định giá 343 triệu USD và đứng thứ 3 trong bảng xếp hạng 10 thương hiệu giá trị nhất Việt Nam.

Vinhome Times City Park Hill - Hà Nội

Brand Finance - hãng tư vấn định giá thương hiệu hàng đầu thế giới vừa công bố Vinhomes trực thuộc Tập đoàn Vingroup là thương hiệu bất động sản đắt giá nhất tại Việt Nam 2015. Và nằm trong top 10 thương hiệu giá trị nhất Việt Nam 2015, Vinhomes là thương hiệu duy nhất thuộc lĩnh vực bất động sản.

Theo báo cáo của Brand Finance, những tiêu chí đánh giá thương hiệu bao gồm khả năng làm tăng giá trị sản phẩm của một thương hiệu, chi phí để xây dựng thương hiệu thành công, mức độ ảnh hưởng đối với quyết định mua của khách hàng, giá trị mua bán trên thị trường chứng khoán cùng khả năng tạo ra lợi nhuận của thương hiệu.

Ngoài giá trị thương hiệu, Brand Finance cũng đánh giá độ mạnh của những thương hiệu theo thang AAA, AA và A. Trong top 10, thương hiệu Vinhomes được đánh giá ở mức AA+, chỉ đứng sau một doanh nghiệp dẫn đầu (mức AAA).

Bên cạnh Vinhomes, hai thương hiệu khác của Tập đoàn Vingroup cũng được xếp hạng trong top 50 thương hiệu giá trị nhất Việt Nam là Vinpearl (thứ 32) thuộc lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng và Vincom (thứ 28) hoạt động trong lĩnh vực cho thuê mặt bằng bán lẻ hiện đại. Hai thương hiệu này được đánh giá cao với thang AA.

Hai công ty thành viên của Tập đoàn Vingroup là:

+ Công ty CP Phát triển Đô thị Nam Hà Nội – chủ đầu tư dự án Times City

+ Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Sài Đồng – chủ đầu tư dự án Vinhomes Riverside cũng hiện diện trong top 50.

Vinhomes Central Park - tại Tân Cảng - TP. Hồ Chí Minh

Vinhomes hiện là thương hiệu bất động sản được phát triển bởi Tập đoàn Vingroup với hàng loạt những dự án như Vinhomes Royal City, Vinhomes Times City, Vinhomes Central Park, Vinhomes Riverside,… Những sản phẩm bất động sản Vinhomes đảm bảo chính xác cam kết về chất lượng và tiến độ xây dựng; tiện ích đồng bộ, hệ thống hạ tầng và chất lượng dịch vụ. Những khu đô thị Vinhomes còn chú trọng thiết lập hệ thống phòng cháy chữa cháy - hệ thống an ninh chặt chẽ hiện đại, đảm bảo môi trường sống an toàn cho dân cư nơi đây.

Cũng hoạt động trong lĩnh vực bất động sản nhưng ở mảng cho thuê mặt bằng bán lẻ hiện đại:

+ Thương hiệu Vincom đang sở hữu chuỗi trung tâm thương mại lớn nhất cả nước với Vincom Mega Mall Royal City, Vincom Mega Mall Times City, Vincom Đồng Khởi, Vincom Bà Triệu….

+ Thương hiệu Vinpearl là thương hiệu du lịch nghỉ dưỡng nổi tiếng của Tập đoàn Vingroup, với chuỗi biệt thự nghỉ dưỡng sang trọng và khách sạn 5 sao trải dài khắp các danh thắng Hạ Long, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc…

Brand Finance là hãng tư vấn định giá thương hiệu có trụ sở tại Anh. Hàng năm, hãng định giá một cách độc lập khoảng 57.000 thương hiệu khác nhau trên toàn thế giới. Những báo cáo quan trọng của hãng được giới chuyên môn đánh giá cao bao gồm top 500 ngân hàng hàng đầu thế giới, top 500 thương hiệu hàng đầu thế giới, bảng xếp hạng thương hiệu những quốc gia trên thế giới… Đây là lần đầu tiên những thương hiệu Việt Nam được hãng đưa vào danh sách được định giá hàng năm.

Kết quả định giá thương hiệu này được sử dụng và công bố trên những kênh truyền thông hàng đầu thế giới như CNN, BBC, CNBC, TheEconomist, Bloomberg, The Wallstreet Journal….

ST

Tham khảo thêm: Công ty thiết kế xây dựng

Read More

Cho thuê căn hộ chung cư làm văn phòng được không?

Gia đình tôi có một căn hộ chung cư hiện tại đang không sử dụng, vì vậy tôi muốn cho thuê làm văn phòng kinh doanh. Tôi muốn anh/chị tư ván giúp tôi rằng: "Vậy chủ sử hữu căn hộ chung cư có quyền cho thuê căn hộ của mình để làm văn phòng không?".

Mong anh chị giải đáp giúp tôi. Tôi xin cảm ơn!

Chị: Nguyễn Thị Ngân

Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

Trước khi có quyết định sử dụng căn hộ vào mục đích kinh doanh, bạn hãy tìm hiểu kỹ về những quy định pháp luật về quyền sử dụng căn hộ chung cư.

Luật sư Nguyễn Hồng Quang - Giám đốc Công ty Luật Hồng Quang - Hà Nội, giải đáp thắc mắc của bạn:

Theo khoản 11 Điều 6 Luật Nhà ở năm 2014 quy định nghiêm cấm những hành vi:

Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; sử dụng phần diện tích được kinh doanh trong căn hộ chung cư theo dự án được phê duyệt vào mục đích kinh doanh vật liệu gây nổ, cháy, kinh doanh những dịch vụ gây ô nhiễm môi trường, tiếng ồn hoặc những hoạt động khác làm ảnh hưởng đến cuộc sống của những cá nhân, hộ gia đình trong chung cư theo quy định của Chính phủ.

Tại khoản 7 Điều 80 Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 hướng dẫn Luật Nhà ở năm 2014 quy định:

Trường hợp trong giấy tờ đăng ký kinh doanh do cơ quan có thẩm quyền cấp có ghi sử dụng căn hộ chung cư làm địa điểm kinh doanh trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành thì cá nhân, hộ gia đình, tổ chức được cấp giấy tờ đăng ký kinh doanh này phải chuyển hoạt động kinh doanh sang địa điểm khác không phải là căn hộ chung cư trong thời hạn 6 tháng, kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành. Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy tờ đăng ký kinh doanh phải làm thủ tục điều chỉnh lại địa điểm kinh doanh ghi trong giấy tờ đăng ký kinh doanh đã cấp cho cá nhân, hộ gia đình, tổ chức sang địa điểm khác trong thời hạn quy định tại Khoản này; quá thời hạn quy định tại Khoản này thì cá nhân, hộ gia đình, tổ chức không được kinh doanh tại căn hộ chung cư.

Theo quy định trên, những tổ chức, cá nhân đang thuê căn hộ chung cư làm văn phòng kinh doanh phải chuyển hoạt động kinh doanh sang địa điểm khác không phải là căn hộ chung cư trong 6 tháng, kể từ ngày 10/12/2015. Sau ngày 10/6/2016, hộ gia đình, cá nhân không được kinh doanh tại căn hộ chung cư. Như vậy, bạn không có quyền cho thuê căn hộ chung cư làm văn phòng kinh doanh.

Bạn đọc quan tâm: Tìm hiểu căn hộ chung cư Paragon Tower

Read More

Sự phát triển trong việc cho thuê căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội

Cho thuê căn hộ chung cư giá rẻ đang là xu hướng của các nhà đầu tư bất động sản trong tình hình mật độ dân cư tại Hà Nội càng ngày càng tăng.

Thuê căn hộ chung cư giá rẻ hiện nay đang là xu hướng của cả chủ đầu tư và người thuê nhà.

Mà trong đó, phần lớn là người dân nhập cư từ những tỉnh thành khác trên cả nước đến Hà Nội làm việc và học tập. Nắm bắt được nhu cầu thị trường cũng như khách hàng tiềm năng.

Đối tượng để cho thuê chung cư giá rẻ tại Hà Nội

Trước khi cho thuê căn hộ chung cư, chủ đầu tư sẽ phải xác định đối tượng thuê.

Phần lớn, đối tượng thuê chung cư giá rẻ là người có thu nhập trung bình. Là đối tượng chưa có điều kiện cao để mua riêng cho mình một căn hộ chung cư, chung cư cao cấp Hà Nội nhưng đã phần nào có nhu cầu và đủ khả năng chi trả cho một căn hộ chung cư giá rẻ. Gồm:

+ Những cặp vợ chồng trẻ mới cưới: Thường là những cặp vợ chồng có nhu cầu ra ở giêng sau khi cưới. Hay những cặp vợ chồng ngoại tỉnh đến Hà Nội làm việc và chưa có nhu cầu mua nhà/chung cư Hà Nội.

+ Cử nhân mới ra trường đi làm.

+ Nhóm sinh viên các trường đại học/cao đẳng/chung cấp,.. có nhu cầu thuê trọ chung. Lựa chọn thuê 1 căn hộ chung cư giá rẻ ở Hà Nội để cả nhóm bạn cùng ở được rất nhiều bạn sinh viên lựa chọn. Vừa không tốn kém mà lại rất thoải mái.

>> Phong thủy vừa đủ cho một căn nhà đẹp

Những cơ hội phát triển của loại hình cho căn hộ chung cư giá rẻ

Ngày nay, mật độ dân cư tại Hà Nội ngày càng phát triển, nhưng quỹ đất đai lại chưa được mở rộng nhiều. Do đó, nhu cầu thuê căn hộ chung cư giá rẻ là rất lớn.

Việc cho thuê căn hộ chung cư giá rẻ đang và đã có bước phát triển rất tốt.

Bạn nên tách biệt nhu cầu về sở hữu nhà ở và nhu cầu về nhà ở. Người Việt Nam tà từ lâu nay đều có tư duy là an cư lạc nghiệp, tuy nhiên, cho đến ngày nay, tư duy đó có lẽ đã không còn đúng hoàn toàn nữa.

Việc thuê căn hộ chung cư giá rẻ vừa chủ động hơn, vừa kinh tế hơn mà lại đáp ứng rất tốt cho người sở hữu nhu cầu về nhà ở. Bạn sẽ không phải lo gánh nặng về vay nợ, nâng cao chất lượng cuộc sống.

Ở nhiều nước vững mạnh, đã số người dân đều đi thuê nhà. Dù giá cả bất động sản ở nước họ trên thu nhập thấp hơn tại Việt Nam rất nhiều và dù phần lớn người có với khả năng sở hữu nhà ở.

Nguồn lợi trong việc cho thuê căn hộ chung cư giá rẻ

Sở hữu căn hộ chung cư nhưng để trống thì việc cho thuê sẽ tốt hơn. Mang căn hộ trống của mình cho thuê, bạn sẽ thu về được một khoản tiền kha khá dù là thuê căn hộ giá rẻ thay vì để không và hỏng hóc.

Cho thuê căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội cũng giống như việc bạn nhờ người trông coi nhà hộ mà lại nhận lại được tiền vậy. Bên cạnh đó, nguồn thu nhập của bạn từ việc cho thuê nhà là nguồn thu tự có mà bạn không cần phải tính toán hay lao động mà vẫn có nguồn thu ổn định.

Hi vọng rằng, với những thông tin trên của Dự án chung cư ở Hà Nội sẽ giúp bạn có được cái nhìn tích cực hơn về việc cho thuê căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội.

Bạn đọc quan tâm: Tìm hiểu về chung cư Paragon Tower

Read More